This post was originally published on this site
Σε μεταβατικό στάδιο εισέρχεται η αγορά πολυτελών κατοικιών στην Ελλάδα, σύμφωνα με τα επικαιροποιημένα στοιχεία της Greece Sotheby’s International Realty, τα οποία αποτυπώνουν την περίοδο από 1 Μαρτίου έως 22 Απριλίου 2026.
Κατά το εξεταζόμενο διάστημα, οι εκδηλώσεις ενδιαφέροντος αγοραστών αυξήθηκαν κατά 18,5% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2025, ενώ η διάμεση αξία των ακινήτων υπό εξέταση ανήλθε στα 3 εκατ. ευρώ, από 2,1 εκατ. ευρώ πέρυσι, καταγράφοντας αύξηση 43% σε ετήσια βάση.
Η συνολική αξία των ακινήτων που εξετάζονται από ενεργούς αγοραστές έφτασε τα 1,75 δισ. ευρώ, ενώ η αξία των νέων συμφωνιών αγοραπωλησίας παρουσίασε αύξηση 22%, με μεγαλύτερο μέσο μέγεθος ανά συμφωνία. Τα στοιχεία αυτά συνθέτουν μια εικόνα ανθεκτικής ζήτησης στο ανώτερο τμήμα της αγοράς.
Παράλληλα, καταγράφεται υποχώρηση στις φυσικές επισκέψεις ακινήτων και μικρότερος αριθμός νέων συμφωνιών σε σύγκριση με την περσινή περίοδο, γεγονός που συνδέεται με επιμήκυνση του χρόνου αξιολόγησης από τους αγοραστές σε περιβάλλον αυξημένης διεθνούς αβεβαιότητας.
Η ανάλυση της Greece Sotheby’s International Realty επισημαίνει ότι οι υπογεγραμμένες συμφωνίες αφορούν κυρίως ακίνητα υψηλότερης κατηγορίας, αντανακλώντας μεταβολή στη σύνθεση της ζήτησης.
Ο πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της Greece Sotheby’s International Realty κ. Σάββας Σαββαΐδης.
Ο κ. Σάββας Σαββαΐδης, πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας, αναφέρει: “Τα σήματα της αγοράς σε αυτή την περίοδο είναι μικτά και αξίζουν προσεκτική ανάγνωση. Το βασικό ενδιαφέρον από διεθνείς αγοραστές διατηρείται και ενισχύεται, σε όγκο εκδηλώσεων και σε αξία ακινήτων υπό εξέταση. Στο ενδιάμεσο στάδιο, οι φυσικές επισκέψεις έχουν υποχωρήσει και οι νέες συμφωνίες είναι λιγότερες σε αριθμό. Πρόκειται για την εικόνα αγοραστών που παρατείνουν τον χρόνο αξιολόγησης σε ένα περιβάλλον αυξημένης διεθνούς αβεβαιότητας.
Έχουμε παρατηρήσει αυτό το μοτίβο με ακρίβεια το 2020, το 2022 και σε κάθε επεισόδιο γεωπολιτικής έντασης στο ενδιάμεσο διάστημα. Η δομή της ζήτησης παραμένει άθικτη. Η ταχύτητα λήψης αποφάσεων στο ενδιάμεσο στάδιο ιστορικά επιστρέφει κάθε φορά με την αποκατάσταση της εμπιστοσύνης στα ταξίδια.
Η άνοδος της διάμεσης αξίας των ακινήτων υπό εξέταση κατά 43% αντανακλά μια ακριβή αλλαγή στη σύνθεση της ζήτησης: όσοι παραμένουν ενεργοί σε αυτή την περίοδο στοχεύουν σε ακίνητα υψηλότερης κατηγορίας – όπως επιβεβαιώνει και η πρόσφατη συμφωνία ρεκόρ άνω των 15 εκατ. ευρώ που υπογράφηκε εντός της περιόδου αναφοράς. Η Ελλάδα επιβεβαιώνει τον ρόλο της ως προορισμός μακροπρόθεσμης δέσμευσης κεφαλαίου”.
Η εταιρεία επισημαίνει ότι οι επόμενες έξι έως οκτώ εβδομάδες θα είναι καθοριστικές για τη διαμόρφωση της αγοράς στο β’ εξάμηνο. Οι βασικοί δείκτες που παρακολουθούνται περιλαμβάνουν την ταχύτητα επανεκκίνησης των φυσικών επισκέψεων, τη σταθερότητα στη σύνθεση της ζήτησης και την ολοκλήρωση των υπογεγραμμένων συμφωνιών σε οριστικές μεταβιβάσεις.
Διαβάστε επίσης → Η ελληνική αγορά πολυτελούς κατοικίας ανεβαίνει ραγδαία, ποιοί είναι οι μεγάλοι buyers και τα top sellers
Σύμφωνα με τα στοιχεία, οι διαδικασίες ολοκλήρωσης των συμφωνιών εξελίσσονται εντός των προβλεπόμενων χρονοδιαγραμμάτων, χωρίς καθυστερήσεις ή ακυρώσεις.
Σε βάθος δεκαετίας, η ελληνική αγορά πολυτελών ακινήτων έχει διατηρήσει τη δυναμική της, παρά τις διαδοχικές κρίσεις, όπως η κρίση δημόσιου χρέους, η πανδημία και η ενεργειακή κρίση. Οι παράγοντες που στηρίζουν τη ζήτηση περιλαμβάνουν το θεσμικό πλαίσιο ιδιοκτησίας, τη συμμετοχή της χώρας στην Ευρωπαϊκή Ένωση, τη σπανιότητα της ελληνικής ακτογραμμής και τη σχετική αποτίμηση της αγοράς prime ακινήτων της Αθήνας σε σύγκριση με άλλες ευρωπαϊκές πρωτεύουσες.
Το άρθρο Η αγορά πολυτελών κατοικιών σε μεταβατική φάση στην Ελλάδα, ποια η δυναμική της τα επόμενα χρόνια εμφανίστηκε πρώτα στο TravelDailyNews Greece & Cyprus.
https://www.traveldailynews.gr/diamoni-diatrofi/i-agora-polytelon-katoikion-se-metavatiki-fasi-stin-ellada-poia-i-dynamiki-tis-ta-epomena-chronia/
Add Comment